2013年上市，2025年私有化，这条国道清单上的国有公路已经完成。 11月17日，大悦城地产（00207.HK）公告称，今日召开的法院会议上，出席法院会议或委托代理人并投票的拟股东批准了私有化决议。该计划执行后，大悦城地产在证券交易所的上市地位预计将于11月27日正式撤销。大悦城地产是中粮集团旗下的商业地产平台。截至2024年底，大悦城地产已布局全国5个城市群，拥有或管理32个大悦城、大悦城等商业项目，以及一线城市多个地点的投资物业、销售物业、豪华酒店。目前中粮集团地产平台包括大悦城控股A股上市公司，大悦城控股为大悦城控股的合并子公司GS。这种“A控红筹”结构在行业内并不多见。今年7月底，大悦城控股正式宣布大悦城地产将通过和解协议回购股份，并计划撤销在香港联交所的上市地位。回购代价总额约为29.32亿港元。业内人士表示，股票流动性低、融资功能有限，以及目前的架构增加了企业管理的复杂性，是大悦城地产选择私有化的主要原因，也可能为投资者提供退出机会。股权结构方面，根据协议，大悦城控股集团有限公司将持股64.18%，德茂持股2.58%，拟股东持股33.24%。协议达成后，大悦城控股集团有限公司持股比例将增至96.13%，德茂控股3.87%。这意味着，如果私有化通过并实施，大悦城将控制大悦城几乎所有地产。 “交易完成后，公司将增持大悦城地产的权益，有利于增加归属于母公司的净利润。”大悦城说道。三年来，大悦控股城持续亏损，2022年亏损28.82亿元，2023年亏损14.65亿元，2024年亏损约29.77亿元，三年合计均未超过70亿元。不过，2025年上半年，大悦城控股将实现“扭亏为盈”。如今大悦城地产私有化方案已获通过，实施后也将加大对大悦城地产的持股比例，进一步提升其营收表现。近年来，选择私有化、退出的房地产企业数量不断增加。t。 2021年9月，北京首都打响“第一枪”后，华发集团旗下的中国金茂旗下中国宏泰发展、首创集团钜大资本也宣布私有化退市。近日，大悦城地产、五矿地产宣布私有化退市。 Cric认为，房地产公司及其子公司的私有化和清算主要有三个原因。 ‌首先，从市场和经营压力来看，公司股票流动性不足，导致股东很难在不影响价格的情况下大量出售股票；融资功能消失，房地产企业股价长期低迷，限制了从资本市场筹集资金的能力；持续的亏损和债务危机的压力也迫使房地产企业考虑私有化化和清算。其次，从战略需求和效率来看，民间资本有助于企业实施长期战略，提高业务灵活性。降低监管成本也是一个重要因素。作为一家松散的公司，它必须满足一系列监管要求，这增加了运营成本和管理复杂性。私有化之后，可以让战略决策更容易看到。第三，从行业环境变化来看，由于当前房地产行业深度重组以及市场环境复杂多变，房地产企业销售规模逐年下降，私有化是行业深度重组过程中的必然现象。 “未来2到3年，这种趋势可能会持续下去，行业正在经历更彻底的洗牌和重组。”克里克说。 特别声明：以上内容（如有图片或视频，均已上传）由自媒体“网易号”平台用户自行编辑发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。